まずはじめに、売却を依頼する仲介会社に査定をお願いします。
売主の希望する価格と仲介会社が最近の取引事例などから算出した価格から
相談し、売り出し価格を決めます。
時価や売買事例などによって金額は様々に変化します。事前にネット査定やその土地の価格
傾向を調べておくと価格の決定がスムーズになります。
売り出し価格が決まったら、仲介会社に売却を依頼します。媒介の方法は何種類かあります
ので事前に調べておくとよいでしょう。
売却契約が結ばれると仲介会社が家を宣伝します。
オープンハウスとは家の現地売出しをすることです。事前に仲介会社と相談して開催
しましょう。家の掃除はもちろん、観覧する人にを気をつかわせてしまわないように家族を
外出させておくなどの準備も必要になります。
買いたい！という人が見つかったら仲介会社を通して交渉します。最終的な売却金額はここで
決まります。売買契約が結ばれればめでたく売却となります。
・引渡し時期
買い替え先の入居時期や仮住まいの準備など、事前に確認しておきましょう。
・売買代金の支払い
支払い時期や、買主の住宅ローンの融資日を確認しましょう。融資日が遅れる場合に融資
される「つなぎ融資」などもあります。
